Τρείς περιοχές έκπληξη σε Αθήνα και Πειραιά για αγορά ή ενοικίαση κατοικίας – Ποιές είναι οι νέες περιοχές της Αττικής που βγαίνουν σταδιακά στο προσκήνιο των επενδύσεων real estate
Μπορεί το κέντρο και τα Νότια Προάστια να έχουν τα τελευταία χρόνια την τιμητική τους, όσον αφορά τις επενδύσεις real estate και τη ζήτηση για νέες κατοικίες, ωστόσο υπάρχουν σε όλη την Αττική νέες περιοχές που βγαίνουν σταδιακά στο προσκήνιο.
Μπορεί να μην περιλαμβάνονταν στις λίστες με τα πιο ακριβά ή δημοφιλή προάστια αλλά συγκεκριμένα τρεις περιοχές στη Δυτική Αθήνα και τον Πειραιά αναμένεται τα πολλά επόμενα χρόνια να τραβήξουν τα βλέμματα και τις νέες αναπτύξεις κτιρίων κατοικιών, ακόμη και γραφείων.
Ίλιον – Καματερό
Αποτελούν δυο περιοχές που κρύβουν σημαντικές ευκαιρίες επενδύσεων σε real estate, τόσο στο οικιστικό κομμάτι όσο και στο κομμάτι των γραφείων, δυνητικά.
Τα νέα για αυτές τις δύο δυτικές περιοχές της Αθήνας αφορούν την επέκταση του Μετρό της Αθήνας εκεί αλλά και τη δημιουργία νέας προαστιακής γραμμής που θα βρίσκεται αρκετά κοντά σε αυτές και θα οδηγεί στις βιομηχανικές περιοχές της Δυτικής Αττικής.
Συγκεκριμένα, η γραμμή 2 του Μετρό προγραμματίζεται να επεκταθεί προς το Ίλιον φθάνοντας ουσιαστικά στα όρια του Καματερού.
Θα δημιουργηθούν 3 νέοι σταθμοί, δύο εκ των οποίων θα βρίσκονται πάνω στη Λεωφόρο Θηβών. Ο πρώτος σταθμός θα ονομάζεται “Παλατιανή” και θα βρίσκεται στη συμβολή τη Θηβών με την οδό Καππαδοκίας. Ο δεύτερος σταθμός “Ίλιον” στη συμβολή της Θηβών με την οδό Ελαιών και ο τρίτος σταθμός “Άγιος Νικόλαος” στη συμβολή των οδών Αγίου Νικολάου και Παραμυθιάς, στα σύνορα Ιλίου με Καματερό.
Στα ατού των περιοχών αυτών θα προστεθεί και το πλάνο του Υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών για δημιουργία νέας γραμμής του Προαστιακού από τα Άνω Λιόσια προς Ασπρόπυργο, Μέγαρα και Ελευσίνα, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις από τη Δυτική Αθήνα προς τη Δυτική Αττική.
Η νέα γραμμή θα αξιοποιήσει ουσιαστικά την εγκαταλελειμένη μετρική γραμμή, η οποία έχει τεθεί εκτός λειτουργίας εδώ και περίπου 15 χρόνια.
Οι νέες επιλογές σύνδεσης του Ιλίου και του Καματερού τόσο με το κέντρο της Αθήνας άμεσα (με τους νέους σταθμούς Μετρό) όσο και με τη Δυτική Αττική έμμεσα (μέσω της νέας προαστιακής γραμμής σιδηροδρόμου) θα βοηθήσει στην αναβάθμιση της ποιότητας ζωής σε αυτές τις περιοχές, προσελκύοντας νέες επενδύσεις στον τομέα των κατοικιών.
Επιπλέον, όπου ανοίγουν νέοι σταθμοί Μετρό, δημιουργούνται νέα μικρά “κέντρα” – hubs που προσελκύουν το άνοιγμα νέων εμπορικών καταστημάτων αλλά και γραφείων, που παρέχουν το κίνητρο της εύκολης και γρήγορης μετακίνησης των εργαζομένων προς αυτά με το Μετρό.
Κορυδαλλός
Λόγω των φυλακών θεωρούνταν ως ένα από τα λιγότερα ελκυστικά προάστια του Πειραιά για κατοικία.
Ωστόσο, η αναβάθμιση της περιοχής έχει ήδη ξεκινήσει καθώς από το 2020 η επέκταση του Μετρό προς Πειραιά έφερε το Μετρό στην πόλη, στην πλατεία Ελευθερίας.
Αποτελεί τμήμα της γραμμής που σε λίγο καιρό θα συνδέει το λιμάνι του Πειραιά με το αεροδρόμιο στα Σπάτα, περνώντας μέσα από το κέντρο της Αθήνας.
Επιπρόσθετα, βρίσκεται στα σκαριά το νέο μεγάλο έργο μετεγκατάστασης των Φυλακών, από τον Κορυδαλλό στον Ασπρόπυργο.
Το έργο περιλαμβάνει τη δημιουργία νέου σύγχρονου σωφρονιστικού καταστήματος σε παλιό στρατόπεδο στην περιοχή του Ασπροπύργου.
Το σημαντικό είναι όμως ότι ο χώρος που βρίσκονται οι φυλακές στον Κορυδαλλό σήμερα θα αποτελέσουν σημείο μεγάλης ανάπλασης, ώστε αυτός να παραδοθεί ως ελεύθερος χώρος πρασίνου και πολιτισμού στους κατοίκους της περιοχής.
Το οικιστικό κομμάτι πλησίον της ανάπλασης αναμένεται να πάρει “φωτιά” όταν ξεκινήσουν τα πρώτα έργα, ενώ έχουν ήδη ξεκινήσει κάποιες πρώτες εργασίες στην περιοχή.
Ωστόσο, η μεγάλη άνοδος του real estate θα συμβεί με την κατεδάφιση των φυλακών και την έναρξη υλοποίησης της ανάπλασης.
Πηγή: news247.gr
