PwC Κύπρου: Μείωση 32% της αξίας των συναλλαγών ακινήτων το 2020

PwC Κύπρου: Μείωση 32% της αξίας των συναλλαγών ακινήτων το 2020

Μείωση 32%, σε σύγκριση με το 2019, κατέγραψε το 2020 η αξία των συναλλαγών ακινήτων, σύμφωνα με PwC Κύπρου

Μείωση της τάξης του 32%, σε σύγκριση με το 2019, κατέγραψε η συνολική αξία των συναλλαγών ακινήτων κατά το 2020, αγγίζοντας τα €3 δισεκατομμύρια, με τις συναλλαγές για ακίνητα πολυτελείας να καταγράφει μείωση κατά 45%, λόγω τερματισμού του Κυπριακού Επενδυτικού Προγράμματος, σύμφωνα με την τελευταία έκδοση της PwC Κύπρου αναφορικά με την Κυπριακή Αγορά Ανάπτυξης Γης, με τίτλο «Cyprus Real Estate Market – Year in Review 2020».

Σύμφωνα με την μελέτη, η μείωση αυτή αποδίδεται κυρίως στη σημαντική μείωση των συναλλαγών από ξένους αγοραστές, εξαιτίας των δυσμενών επιπτώσεων της πανδημίας, η οποία επιδείνωσε τα ήδη μειωμένα επίπεδα δραστηριότητας κατά τους πρώτους μήνες του έτους.

Αναφέρεται ότι μετά την άρση του πρώτου lockdown το Μάιο του 2020, παρατηρήθηκαν αυξημένα επίπεδα δραστηριότητας, κυρίως λόγω της εγχώριας ζήτησης.

Όλες οι επαρχίες της Κύπρου, σύμφωνα με την PwC Κύπρου, κατέγραψαν διψήφια ποσοστά μείωσης σε αξίες συναλλαγών ακινήτων κατά το 2020. Οι παραλιακές επαρχίες της Λεμεσού και της Πάφου, όπου η ζήτηση εξαρτάται κυρίως από τους αλλοδαπούς επενδυτές, παρουσίασαν τη μεγαλύτερη πτώση όσον αφορά την αξία των συναλλαγών (πτώση 36% και 47% αντίστοιχα) σε ετήσια βάση. Η Λευκωσία, ωστόσο, η οποία εξαρτάται κυρίως από την εγχώρια ζήτηση, παρουσίασε το χαμηλότερο πλήγμα (πτώση 12%).

Μείωση 45% στις συναλλαγές ακινήτων πολυτελείας
—————————–
Με βάση την ανάλυση της PwC Κύπρου, «φαίνεται ότι τα ακίνητα πολυτελείας ήταν ίσως ο τομέας που επλήγη περισσότερο κατά το 2020, με τις συναλλαγές οικιστικών ακινήτων με αξία άνω του €1,5 εκατ. να ανέρχονται στις 176, σημειώνοντας πτώση της τάξης του 45% σε σύγκριση με το 2019.

«Δεδομένου ότι ο τομέας πολυτελών οικιστικών μονάδων έχει συνδεθεί με το Κυπριακό Επενδυτικό Πρόγραμμα, ο τερματισμός του προγράμματος δημιουργεί αβεβαιότητα όσον αφορά το μέλλον του τομέα αυτού και εντείνει την ανάγκη για αλλαγές στην αγορά και των προϊόντων που προσφέρονται», αναφέρεται στην ανάλυση.

Αναφέρεται επίσης ότι ένας από τους πιο ανθεκτικούς τομείς των ακινήτων φαίνεται να είναι οι οικιστικές μονάδες αξίας €100.000 – €300.000, καθώς μετά την άρση του πρώτου lockdown το Μάιο του 2020, σημειώθηκε αύξηση στην ζήτηση.

Σημειώνεται ότι αυτό οφείλεται κυρίως στην έντονη ζήτηση για κατοικίες, καθώς επίσης και στην αύξηση της ζήτησης για ενοικιαζόμενες κατοικίες και συναλλαγές αγοράς προς ενοικίαση.

Όσον αφορά τον κατασκευαστικό τομέα, ο αριθμός των νέων αδειών οικοδομής σημείωσε οριακή ετήσια μείωση της τάξης του 3%, σύμφωνα με την μελέτη της PwC Κύπρου, ωστόσο η μείωση σε αξία αδειών ανήλθε σε 27%, γεγονός που δηλώνει ότι τα νέα έργα ήταν κατά μέσο όσο μικρότερης κλίμακας.

Αναφέρει επίσης ότι η μείωση οφείλεται κυρίως στο πρώτο lockdown, καθώς μετά την άρση των περιοριστικών μέτρων καταγράφηκε μερική ανάκαμψη. Συγκεκριμένα, αναφέρεται ότι ο αριθμός και η αξία των νέων οικοδομικών αδειών αυξήθηκαν κατά 23% και 44% αντίστοιχα κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2020 σε σύγκριση με το πρώτο εξάμηνο του έτους.

Σε δηλώσεις του, ο Επικεφαλής Συμβουλευτικών Υπηρεσιών της PwC Κύπρου Κωνσταντίνος Κωνσταντίνου είπε ότι «οι προκλήσεις που επέφερε η πανδημία του COVID-19 καθιστούν επιτακτική την ανάγκη μεταρρύθμισης του τομέα των ακινήτων, του καθορισμού νέων προτεραιοτήτων καθώς και τη χάραξη νέων στρατηγικών για το μέλλον».

Πηγή: ΚΥΠΕ

Categories: Slider, ΚΥΠΡΟΣ